сегодня в 15:29
,Чехия
Офисное здание из массивной древесины, в котором размещается Совет города Тавранга, завоевало главный приз на главных премиях Новой Зеландии в сфере недвижимости, забрав три трофея, включая высшую награду вечера.
Mareanui, восьмиэтажное здание из инженерной древесины площадью 10 400 квадратных метров, получило Rider Levett Bucknall Supreme Award на премиях Property Council New Zealand Property Industry Awards 2026 года, прошедших в Окленде. Отобранное из 133 заявок, оно также завоевало Resene Sustainable Building Property Award и RCP Commercial Office Property Award, став самым отмеченным проектом вечера.
Проект разработан компанией Willis Bond, построен LT McGuinness, спроектирован Warren and Mahoney и принадлежит Property Income Fund. Он впервые с 2014 года объединяет под одной крышей более 850 сотрудников совета.
«Недвижимость всегда была чем-то большим, чем просто кирпичи, раствор и балансовые отчёты», — заявила исполнительный директор Property Council Леони Фриман, назвав победу доказательством того, чего могут достичь государственные и частные партнёры, ориентированные на долгосрочную ценность.
Mareanui включает более 2700 кубометров клеёного бруса и 900 кубометров клеёного шпона, поставленных из Роторуа и Нельсона. Здание сокращает углеродные выбросы за весь жизненный цикл на 60 % по сравнению с обычным аналогом и накапливает более 2700 тонн CO2 в своей конструкции. Будучи полностью электрическим, оно должно дополнительно снизить эксплуатационный углерод ещё на 70 %.
Проект получил рейтинг 6 Star Green Star Design и претендует на 5 Star NABERSNZ и сертификат WELL Gold. Его гибридная деревянная конструкция использует стальные связи для восприятия сейсмических и ветровых нагрузок — решение, которое, по мнению проектировщиков, может стать моделью для городов с высокой сейсмической активностью, таких как Веллингтон и Крайстчерч. Лёгкий деревянный каркас также вдвое снижает нагрузку на фундамент на сложном грунте, что даёт ощутимое преимущество в регионе.
На основе теплового моделирования спроектирован фасад, обеспечивающий естественное освещение более 85 % площади помещений, а система сбора дождевой воды сокращает потребление питьевой воды примерно вдвое.
Культурные решения разрабатывались в тесном сотрудничестве с mana whenua, интегрируя нарративы Tauranga Moana в фасад, интерьеры и навигацию здания в соответствии с принципами Te Ao Māori. Открытая инженерная древесина и тёплые биофильные интерьеры определяют внутренний облик здания.
Уэйн Силвер из Willis Bond отметил, что проект показал: коммерческие офисы с большим объёмом древесины могут быть одновременно экономичными и устойчивыми при тщательном планировании. Марк Макгиннесс из LT McGuinness добавил, что гибридная конструкция сократила выбросы углерода на 50 % по сравнению с обычным стальным каркасом, а 135 сборных свай из массивной древесины, поставленных Red Stag, сделали строительную площадку заметно тише, чище и организованнее, чем обычно.
«Этот проект легко мог бы быть определён сложностью», — заявил главный судья Энди Эванс, назвав Mareanui новым эталоном низкоуглеродного коммерческого строительства в Новой Зеландии.
Здание было сдано в срок и с экономией бюджета, а на момент вручения наград уже было полностью арендовано и продано — редкое сочетание, добавившее веса признанию в 36-й год проведения премии.
