сьогодні о 15:29
,Чехія
Офісна будівля з масивної деревини, де розміщується Tauranga City Council, здобула головний приз на найпрестижніших преміях нерухомості Нової Зеландії, отримавши три трофеї, включаючи найвищу нагороду вечора.
Mareanui, восьмиповерхова будівля з інженерної деревини площею 10 400 квадратних метрів, здобула Rider Levett Bucknall Supreme Award на 2026 Property Council New Zealand Property Industry Awards, що відбулася в Окленді. Обрана з-поміж 133 заявок, вона також отримала Resene Sustainable Building Property Award і RCP Commercial Office Property Award, ставши найбільш відзначеним проєктом вечора.
Проект розроблено Willis Bond, зведено LT McGuinness, спроектовано Warren and Mahoney, а власником є Property Income Fund. Він вперше з 2014 року об’єднує понад 850 співробітників ради під одним дахом.
«Нерухомість завжди була не лише про цеглу, розчин і баланси», — сказала генеральна директорка Property Council Leonie Freeman, характеризуючи перемогу як доказ того, чого можуть досягти державні та приватні партнери, зосередившись на довгостроковій цінності.
Mareanui містить понад 2700 кубічних метрів клеєного деревного матеріалу cross-laminated timber і 900 кубічних метрів клеєного шпону, обидва постачаються з Rotorua та Nelson. Будівля зменшує викиди вуглецю за життєвий цикл на 60 % порівняно з традиційним аналогом і накопичує понад 2700 тонн CO2 у своїй конструкції. Як повністю електрична будівля, вона, за прогнозами, зменшить експлуатаційний вуглецевий слід ще на 70 %.
Проект отримав рейтинг 6 Star Green Star Design і претендує на сертифікацію 5 Star NABERSNZ і WELL Gold. Його гібридна дерев’яна конструкція використовує сталеві розкоси для протидії сейсмічним і вітровим навантаженням — конфігурація, яку проєктувальники вважають придатною для повторного використання у містах з високим ризиком, таких як Wellington і Christchurch. Легша дерев’яна рама також удвічі зменшує навантаження на фундамент на складному ґрунті, що є суттєвою перевагою в регіоні.
Теплове моделювання вплинуло на дизайн фасаду, який забезпечує природне освітлення понад 85 % займаної площі поверхів, а система збору дощової води зменшує потребу в питній воді приблизно наполовину.
Культурні результати розроблено у тісній співпраці з mana whenua, вплітаючи наративи Tauranga Moana у фасад, інтер’єри та навігацію будівлі відповідно до принципів Te Ao Māori. Відкрита інженерна деревина та теплі біофільні інтер’єри визначають внутрішній характер будівлі.
Wayne Silver з Willis Bond зазначив, що проєкт продемонстрував: комерційні офіси з великою часткою деревини можуть бути водночас економічними та сталими за умови ретельного планування. Mark McGuinness з LT McGuinness зауважив, що гібридна конструкція зменшила викиди вуглецю на 50 % порівняно зі звичайною сталевою, а 135 збірних масивних дерев’яних паль — постачальник Red Stag — зробили будівельний майданчик значно тихішим, чистішим і організованішим, ніж зазвичай.
«Це проєкт, який легко могло визначити складність», — сказав головний суддя Andy Evans, охарактеризувавши Mareanui як новий еталон низьковуглецевого комерційного будівництва в Новій Зеландії.
Будівлю здано вчасно та з економією бюджету, а на момент нагородження вона вже була повністю орендована та передпродажна — рідкісне поєднання, яке додало ваги визнанню в 36-му році програми.
