dzisiaj o 15:29
,Czech
Biurowiec z drewna masowego mieszczący Tauranga City Council zdobył główną nagrodę na premierowych nowozelandzkich nagrodach nieruchomości, zabierając do domu trzy trofea, w tym najwyższe wyróżnienie wieczoru.
Mareanui, ośmiopiętrowy budynek z drewna konstrukcyjnego o powierzchni 10 400 metrów kwadratowych, zdobył Rider Levett Bucknall Supreme Award podczas Property Council New Zealand Property Industry Awards 2026, które odbyły się w Auckland. Spośród 133 zgłoszeń wyróżniono go również nagrodą Resene Sustainable Building Property Award oraz RCP Commercial Office Property Award, co uczyniło go najbardziej utytułowanym projektem wieczoru.
Projekt został zrealizowany przez Willis Bond, wybudowany przez LT McGuinness, zaprojektowany przez Warren and Mahoney, a jego właścicielem jest Property Income Fund. Po raz pierwszy od 2014 roku ponad 850 pracowników rady miejskiej pracuje pod jednym dachem.
"Nieruchomości zawsze oznaczały coś więcej niż cegły, zaprawę i bilanse" – powiedziała Leonie Freeman, dyrektor generalna Property Council, podkreślając, że nagroda dowodzi, co mogą osiągnąć partnerzy publiczni i prywatni, gdy skupiają się na długoterminowej wartości.
W Mareanui wykorzystano ponad 2700 metrów sześciennych drewna klejonego warstwowo krzyżowo oraz 900 metrów sześciennych drewna klejonego warstwowo, pozyskanego z Rotorua i Nelson. Budynek zmniejsza emisję dwutlenku węgla w cyklu życia o 60 procent w porównaniu z tradycyjnym odpowiednikiem i magazynuje ponad 2700 ton CO₂ w swojej konstrukcji. Jako budynek w pełni elektryczny ma dodatkowo obniżyć emisję operacyjną o 70 procent.
Projekt uzyskał certyfikat 6 Star Green Star Design i ubiega się o 5 Star NABERSNZ oraz WELL Gold. Hybrydowa konstrukcja drewniano-stalowa wykorzystuje stalowe stężenia do przenoszenia obciążeń sejsmicznych i wiatrowych – rozwiązanie, które zdaniem projektantów może być powtarzalne w miastach o wyższym ryzygu sejsmicznym, takich jak Wellington czy Christchurch. Lżejsza konstrukcja drewniana zmniejsza obciążenie fundamentów o połowę na trudnym gruncie, co stanowi istotną zaletę w regionie.
Modelowanie termiczne wpłynęło na kształt elewacji, zapewniając dostęp światła dziennego do ponad 85 procent powierzchni użytkowej, a system zbierania wody deszczowej zmniejsza zapotrzebowanie na wodę pitną o około połowę.
Elementy kulturowe opracowano we współpracy z mana whenua, wprowadzając narracje Tauranga Moana do elewacji, wnętrz i systemu oznakowania zgodnie z zasadami Te Ao Māori. Wnętrza charakteryzują się odsłoniętym drewnem konstrukcyjnym i ciepłym, biofilicznym wystrojem.
Wayne Silver z Willis Bond podkreślił, że projekt udowodnił, iż biura komercyjne bogate w drewno mogą być jednocześnie opłacalne i zrównoważone, jeśli są starannie zaplanowane. Mark McGuinness z LT McGuinness zauważył, że hybrydowa konstrukcja zmniejszyła emisję dwutlenku węgla o 50 procent w porównaniu z konwencjonalną stalową, a 135 prefabrykowanych pali z drewna masowego – dostarczonych przez Red Stag – przyczyniło się do tego, że plac budowy był wyraźnie cichszy, czystszy i bardziej uporządkowany niż zazwyczaj.
"To projekt, który mógłby łatwo zostać zdefiniowany przez swoją złożoność" – stwierdził główny juror Andy Evans, dodając, że Mareanui wyznacza nowy standard niskoemisyjnego budownictwa komercyjnego w Nowej Zelandii.
Budynek oddano do użytku na czas i poniżej budżetu, a podczas gali był w pełni wynajęty i sprzedany – rzadkie połączenie, które dodatkowo podkreśliło jego uznanie w 36. edycji programu.
