сегодня в 12:58
,Германия
Жилой комплекс D.O.K. возникает как комплекс трех одновременно возводимых многоквартирных домов: деревянного дома Dřevák и двух объектов, строящихся традиционным способом — Krystal и Onyx. Тот факт, что все три здания растут в одно и то же время рядом друг с другом, предлагает уникальную возможность сравнить деревянный и традиционный метод строительства прямо на практике.
Весь проект принесет 177 квартир, причем более 80 % из них уже имеют своих будущих владельцев. Примечательно, что наибольший интерес у покупателей вызвал именно Dřevák — деревянный дом таким образом оказался сильным аргументом в продажах, а не препятствием.
Надземные этажи Dřeváku образует несущая система из CLT-панелей, изготовленных из чешской древесины. Подвал и ядро здания, напротив, выполнены из монолитного бетона, который обеспечивает необходимую жесткость и устойчивость нижней части сооружения. Фасад состоит из сборных панелей с деревянным каркасом, при этом окна устанавливаются в них уже непосредственно на производстве — это сокращает время монтажа на объекте и повышает точность всей оболочки.
Примерно две трети древесины останутся в интерьерах видимыми, что предъявляет высокие требования к защите материала на протяжении всего процесса строительства. Видимые деревянные элементы поэтому покрыты специальной пленкой и временной опалубкой стен, чтобы избежать их повреждения до передачи квартир.
Выбор древесины в качестве основного конструкционного материала приносит измеримые экологические преимущества. По сравнению с традиционным строительством сопоставимого масштаба использование деревянной конструкции позволит сэкономить примерно 550 тонн эквивалента CO₂ и одновременно снизить потенциал глобального потепления на 48 %.
Устойчивость проекта, однако, не ограничивается только выбором материала. Все три здания спроектированы как исключительно энергоэффективные и по энергетическому паспорту здания относятся к классу A. Комплекс также использует дождевую воду и применяет серую воду из душевых и умывальников для смыва в туалетах. Тепло из сточной серой воды будет дополнительно использоваться для предварительного подогрева горячей воды — это система, которая в жилых проектах до сих пор не является обычной.
Акцент на здоровое жилье подтверждает и престижная сертификация WELL Residence, которую Dřevák получил как первый многоквартирный дом в Центральной и Восточной Европе. Весь комплекс D.O.K. получил сертификат BREEAM уровня Excellent.
Девелопером проекта выступает Skanska Residential, генеральным подрядчиком — Skanska a.s. Архитектурный проект выполнило бюро Jakub Cigler Architekti.
