dzisiaj o 12:58
,Niemcy
Osiedle mieszkaniowe D.O.K. powstaje jako kompleks trzech równolegle wznoszonych budynków mieszkalnych: drewnianej konstrukcji Dřevák oraz dwóch obiektów budowanych konwencjonalnie – Krystal i Onyx. Fakt, że wszystkie trzy budynki rosną w tym samym czasie obok siebie, oferuje wyjątkową okazję do porównania metody konstrukcji drewnianej i tradycyjnej bezpośrednio w praktyce.
Cały projekt przyniesie 177 mieszkań, przy czym ponad 80 % z nich ma już swoich przyszłych właścicieli. Godne uwagi jest to, że największe zainteresowanie kupujących wzbudził właśnie Dřevák – konstrukcja drewniana okazała się więc silnym argumentem sprzedażowym, a nie przeszkodą.
Piętra nadziemne Dřeváku tworzą system nośny z paneli CLT wykonanych z czeskiego drewna. Z kolei piwnica i rdzeń budynku zostały wykonane z betonu monolitycznego, który zapewnia niezbędną sztywność i odporność dolnej części obiektu. Elewację tworzą prefabrykowane panele z drewnianą konstrukcją szkieletową, przy czym okna są w nie osadzane już bezpośrednio w zakładzie produkcyjnym – skraca to czas montażu na budowie i zwiększa precyzję całego przegrodu zewnętrznego.
Około dwie trzecie drewna pozostanie w wnętrzach widoczne, co stawia wysokie wymagania dotyczące ochrony materiału podczas całego procesu budowy. Widoczne elementy drewniane są dlatego zabezpieczone specjalną folią oraz tymczasowym szalunkiem ścian, aby nie doszło do ich uszkodzenia przed przekazaniem mieszkań.
Wybór drewna jako głównego materiału konstrukcyjnego przynosi mierzalne korzyści środowiskowe. W porównaniu z konwencjonalną budową o podobnej skali zastosowanie konstrukcji drewnianej pozwoli zaoszczędzić około 550 ton ekwiwalentu CO₂, a jednocześnie zmniejszyć potencjał globalnego ocieplenia o 48 %.
Zrównoważony rozwój projektu nie ogranicza się jednak wyłącznie do wyboru materiału. Wszystkie trzy budynki zaprojektowano jako wyjątkowo energooszczędne i według świadectwa charakterystyki energetycznej budynku mieszczą się w klasie A. Osiedle gospodaruje również wodą deszczową oraz wykorzystuje szarą wodę z pryszniców i umywalek do spłukiwania toalet. Ciepło z odpływającej wody szarej będzie ponadto wykorzystywane do podgrzewania ciepłej wody użytkowej – jest to system, który w projektach mieszkaniowych wciąż nie jest standardem.
Nacisk na zdrowe mieszkanie potwierdza również prestiżowa certyfikacja WELL Residence, którą Dřevák uzyskał jako pierwszy budynek mieszkalny w Europie Środkowej i Wschodniej. Całe osiedle D.O.K. otrzymało natomiast certyfikację BREEAM na poziomie Excellent.
Deweloperem projektu jest Skanska Residential, generalnym wykonawcą Skanska a.s. Projekt architektoniczny opracowało studio Jakub Cigler Architekti.
