25 червня 2026
,Австралія
25 червня 2026 року в аеропорту Відень-Швехат розпочав роботу готель-рекордсмен: із 510 номерами новий заклад вважається найбільшим у світі готелем у дерев'яному будівництві — а водночас найбільшим у Нижній Австрії та четвертим за величиною готелем Австрії. Перші гості заїхали вже за день до офіційного відкриття.
Шестиповерхова будівля розташована безпосередньо біля VIP & General Aviation Terminal на дорозі B9 у напрямку Швехата. Проєкт розробило віденське бюро BKK-3 Architektur; зведення здійснила MAMMA Group за участі інвестора Герберта Пінцоліца. Готель став першим об’єктом нової марки Leonardo Smart, орієнтованої на функціональне та безпроблемне перебування.
Зовнішній вигляд будівлі може приховувати її інноваційну основу. Перший поверх і шість жорстких ядер сходових кліток виконані із залізобетону, тоді як п’ять overlying поверхів зведені в дерев’яно-гібридній технології. Несучі зовнішні та міжкімнатні стіни, а також міжповерхові перекриття виготовлені з клеєного бруса; навантаження розподіляється за трипролітною схемою через зовнішні стіни та стіни коридору.
Дерев’яне будівництво виконала компанія Graf-Holztechnik із Горна, а Theurl поставила близько 4000 кубометрів клеєного бруса. Загалом використано приблизно 10 900 м² BSP-стін і 12 000 м² BSP-перекрить. Плити перекриття розміром три на чотирнадцять метрів були спеціально спроектовані, щоб уникнути спецтранспорту. Стандартний розмір номера — приблизно три на шість метрів — став результатом узгодження архітектури, виробництва та логістики.
Монтаж проводився у п’яти будівельних етапах за жорстким дводенним циклом: стіни, сантехнічні модулі, вікна та перекриття. Поки на одному поверсі вже розпочиналося оздоблення, на наступному зводили наступний поверх. За тиждень будівля зростала на два поверхи в межах одного етапу; монтаж дерев’яного каркасу завершили за три з половиною місяці. Вимоги до логістики були надзвичайними: допустиме відхилення часом становило лише ±15 хвилин.
За словами Graf-Holztechnik, такий темп став можливим завдяки точному міжгалузевому плануванню, високому рівню заводської готовності, регулярним Lean-нарадам та перевагам повторюваної поверхової структури.
«За правильного планування дерев’яне будівництво практично не має меж щодо обсягів.» — Graf-Holztechnik
Паралельно з дерев’яним будівництвом компанія Lieb Bau Weiz виконувала сухе будівництво протягом майже восьми місяців. На майданчику щодня працювали від 15 до 30 монтажників. Роботи включали великі обсяги одинарних і подвійних каркасних стін, протипожежного облицювання, навісних панелей, шахтних стін, а також стель із гіпсокартону, металу та мінеральної вати. BSP-перекриття залишили відкритими, зберігаючи дерев’яний характер інтер’єру аж до номерів.
Через slim гібридну конструкцію довелося виготовляти та перевіряти звукоізоляцію кількох варіантів на місці — клеєний брус поводиться інакше через власні коливання та іншу щільність порівняно із залізобетоном. Для протипожежного захисту BSP-стіни отримали гіпсове облицювання та навісні панелі для прокладання комунікацій; точне дотримання сертифікованих систем протипожежного захисту Knauf було критично важливим. Щотижневі Lean-наради та точні віхи дозволяли координувати монтаж дерева, сухе будівництво та інженерні мережі на обмеженому просторі. Матеріали для сухого будівництва доставляли двічі на тиждень у тригодинні вікна по 40–50 тонн.
Готель відповідає стратегії сталого розвитку аеропорту Відень, який з 2023 року працює в режимі нульових викидів CO₂. Будівля продовжує цю стратегію завдяки безвуглецевому теплопостачанню та охолодженню. Загальний термін будівництва склав лише 13 місяців — рекорд для проєкту такого масштабу та найбільше окреме замовлення в історії MAMMA Group.
Із відкриттям загальна кількість готельних номерів в аеропорту Відень перевищує 1400 — розширення, яке вигідне транзитним пасажирам, екіпажам та приблизно 250 компаніям і понад 23 000 співробітникам Airport City.
Історія проєкту не обійшлася без турбулентності: спочатку готель планували як Vienna House Easy by Wyndham. Заплановане лютневе відкриття зірвалося після того, як у січні 2026 року оператор Revo Hospitality Group оголосив про банкрутство. MAMMA Group продала об’єкт ізраїльській Fattal Holding, яка тепер експлуатує будівлю як перший готель нової марки Leonardo Smart. Будівельний рекорд при цьому залишається незмінним: із 510 номерами цей заклад і надалі є найбільшим у світі готелем у дерев’яному будівництві.
