1 червня 2026
,Німеччина
Високі хмарочоси з дерева замість скла, 12 тисяч акрів нових лісів і сімейні будинки з чотирма спальнями за £350,000 — це лише частина того, що пропонує Лісове Місто 1, абсолютно нове поселення, яке може стати відповіддю на житлову кризу у Великобританії. Розташоване серед природи, це місто обіцяє радикально новий підхід до міського життя — і може стати першим новим містом у країні за понад пів століття.
Якщо проєкт отримає схвалення, Лісове Місто за масштабами зрівняється з Бристолем, але матиме більш ніж удвічі більшу кількість жителів. Порівняно з нинішньою чисельністю населення Західної Англії — близько 494,400 осіб — нове місто зможе вмістити до 1 мільйона мешканців. Це найбільш амбітний план міського розвитку з часів будівництва Мілтон-Кейнс у 1967 році.
Точне розташування ще уточнюється, проте попередньо місто планують збудувати на сході від Кембриджа — між Ньюмаркетом і Гейвергіллом у Саффолку. Одним із ключових завдань є створення ефективної транспортної системи: часті поїзди до Кембриджа та Лондона та автобуси, що ходитимуть кожні 15 хвилин.
Лісове Місто має стати чимось значно більшим, ніж просто житловий масив. Плани включають пішохідні зони, сучасну архітектуру, 12,000 акрів нових лісових насаджень, а також школи, лікарні, парки й іншу необхідну інфраструктуру — для створення повноцінного та комфортного міського середовища.
«Великобританії потрібно значно більше житла, і воно має з’являтися у правильних місцях… район навколо Кембриджа — один із найкращих варіантів», — пояснює професор Тім Лойніг, колишній радник двох канцлерів і трьох міністрів з питань житлового будівництва. Він додає, що використання громадського земельного фонду дозволить будувати швидко — як у часи Промислової революції.
Дейм Патрісія Г’юїтт, колишня державна секретарка з торгівлі та промисловості, високо оцінила масштабність плану:
«Зведення нового міста може здаватися зухвалим, але саме такі рішення роблять національне оновлення реальним… Якщо створювати його у справжньому партнерстві та з фокусом на людей, це може відкрити нові можливості для майбутніх поколінь».
Потреба у таких проєктах очевидна: Великобританія переживає глибоку житлову кризу. Вартість нерухомості стала недосяжною для багатьох молодих людей, які опинилися у «Поколінні орендарів», якщо не отримали житло у спадок. У Лондоні 30,1% житла нині здається в оренду приватним власникам — це рекорд із 1971 року.
Будівництво соціального житла різко скоротилося: у 1950-х роках в Англії щороку зводили понад 200,000 таких будинків, тоді як у 2023–2024 роках — лише близько 10,000. Політика «Право на покупку» також сприяла переходу муніципального житла у приватний сектор: понад 40% проданих за цією схемою будинків нині належать приватним орендодавцям.
Проєкт Лісового Міста оцінюють у £100 мільярдів. Будинки з чотирма спальнями коштуватимуть близько £340,000 — дешевше, ніж аналогічні в Кембриджі, але все ще вище середньої ціни у Великобританії (£270,000). Наразі проєкт перебуває на першій із п’яти фаз — триває оцінка громадської підтримки через петицію.
Лісове Місто продовжує традицію, започатковану Законом про нові міста 1946 року, що дав життя Стівенеджу, Кроулі, Гарлоу, Мілтон-Кейнсу та Пітерборо. За уряду сера Кіра Стармера Лейбористська партія підтримує створення нових населених пунктів: на 12 локаціях планують розпочати роботи ще до наступних загальних виборів. Три з них — Темпсфорд у Бедфордширі, Крюс Гілл на півночі Лондона та Саут Банк у Лідсі — вже визначені як пріоритетні.
