сегодня в 15:29
,Чехия
В Германии, согласно актуальным исследованиям, не хватает около 1,4 миллиона квартир. В то же время растущие затраты на строительство, дорогие материалы и постоянная нехватка квалифицированных кадров значительно усложняют реализацию новых проектов. В этой ситуации на передний план дискуссии снова выходит старый строительный материал: дерево.
Планировавшийся берлинский деревянный небоскрёб WoHo должен был стать показательным проектом — с субсидируемым жильём, общественным бассейном и кафе на крыше. Однако проект провалился: разрешительные органы отклонили его, поскольку, по их мнению, он не вписывался в городской облик. Символичный удар по методу строительства, который многие считают ответом на жилищный кризис.
При этом правовые рамки для деревянного строительства в последнее время заметно улучшились. Строить из дерева теперь можно вплоть до предельной высоты многоэтажных домов — регуляторный прогресс, который ещё несколько лет назад казался едва ли возможным. Особенно активно обсуждается серийное и модульное строительство, напоминающее панельные дома прошлых десятилетий, но на этот раз с экологическими требованиями.
Федеральный канцлер Фридрих Мерц однозначно поддержал этот метод.
«Серийное строительство из дерева служит климату и быстро создаёт новое жильё».
– Федеральный канцлер Фридрих Мерц
Деревянное строительство в Германии действительно растёт — прежде всего в сегменте одно- и двухквартирных домов. В многоквартирном же сегменте по-прежнему доминируют бетон и силикатный кирпич. Причины этому исторические: опыт пожаров после Второй мировой войны сформировал сильную традицию капитального строительства, которая сохраняется до сих пор.
Однако распространённые опасения, что деревянные здания особенно пожароопасны, эксперты считают необоснованными. В странах с высоким уровнем деревянного строительства не наблюдается заметного роста пожарной статистики. Кроме того, горящая древесина ведёт себя предсказуемо: она обугливается по поверхности и теряет несущую способность медленнее, чем некоторые виды стали.
С экологической точки зрения у дерева есть неоспоримые преимущества: оно возобновляемо, связывает CO₂ и сохраняет его в конструкции на десятилетия. При этом деревянное строительство не обязательно дешевле классической кирпичной кладки. Главные драйверы роста затрат в отрасли — индивидуальное проектирование, сложная архитектура и сложные инженерные системы зданий. Именно поэтому серийное строительство считается ключевым рычагом: уже сегодня около 80 % всех деревянных зданий изготавливаются промышленным способом. Небольшой вес материала, его хорошая обрабатываемость и простота монтажа позволяют существенно сократить сроки строительства.
Деревянные модули особенно подходят для цифрового проектирования, когда каждый элемент заранее определён и на стройплощадке остаётся лишь собрать конструкцию. Насколько эффективен этот метод, показывает Луизенблок Вест здания Бундестага: семиэтажное офисное здание было возведено всего за двадцать с небольшим месяцев — темп, практически недостижимый при традиционном строительстве.
Серийное и модульное строительство также позволяет экономить квалифицированные кадры, что особенно важно в условиях дефицита рабочих рук. Тем не менее, правила госзакупок тормозят многие проекты: подряды часто разбиваются на отдельные лоты вместо комплексного заказа, что сводит на нет преимущества модульного подхода. Экономически метод окупается в первую очередь при крупных проектах — например, при застройке целых новых кварталов, как это происходит сейчас в берлинском Тегеле или в районе Франклин в Мангейме.
Для инвесторов деревянное строительство становится всё более привлекательным благодаря низкому углеродному следу. Однако растущий интерес порождает и вопросы: хватит ли немецких лесов в качестве источника сырья? Эксперты считают использование отечественных хозяйственных лесов приемлемым на ближайшие двадцать лет, но подчёркивают необходимость последовательного преобразования лесов в устойчивые смешанные насаждения.
И наконец, вопрос эстетики. Серийные деревянные здания не обязательно должны быть однообразными — хорошая архитектура способна придать модульным постройкам привлекательный вид. Таким образом, деревянные высотки могут стать важным дополнением в борьбе с жилищным дефицитом. Однако сами по себе они не гарантируют ни дешёвого строительства, ни выдающейся архитектуры. Это остаётся вопросом политической воли, качества планирования и уровня мастерства.
