сьогодні о 15:29
,Чехія
За даними актуальних досліджень, Німеччині бракує приблизно 1,4 мільйона житлових одиниць. Водночас зростання вартості будівництва, дорогі матеріали та постійна нестача кваліфікованих кадрів суттєво ускладнюють реалізацію нових проєктів. У цій ситуації в центрі дискусії знову опиняється старий будівельний матеріал — дерево.
Запланований берлінський дерев’яний висотний будинок WoHo мав стати показовим проєктом — із соціальним житлом, громадським басейном і кафе на даху. Проте проєкт не відбувся: дозвільні органи його відхилили, вважаючи, що він не вписується в міський пейзаж. Це став символічною невдачею для будівельної технології, яку багато хто розглядає як відповідь на житлову кризу.
Водночас правові умови для дерев’яного будівництва останнім часом помітно покращилися. Зводити будинки з дерева тепер можна до межі висотності — регуляторний прогрес, який ще кілька років тому здавався майже неможливим. Особливо активно обговорюють серійне та модульне будівництво, що нагадує панельні будинки минулих десятиліть, але цього разу з екологічними вимогами.
Федеральний канцлер Фрідріх Мерц чітко висловився на підтримку цієї технології.
«Серійне будівництво з дерева служить клімату та швидко створює нове житло».
– Федеральний канцлер Фрідріх Мерц
Дерев’яне будівництво в Німеччині справді зростає — насамперед у сегменті односімейних і двосімейних будинків. Утім, у багатоповерховому житловому будівництві досі домінують бетон і силікатна цегла. Це має історичні причини: досвід пожеж після Другої світової війни сформував сильну традицію масивного будівництва, яка досі впливає на галузь.
Поширене побоювання, що дерев’яні будівлі особливо пожежонебезпечні, експерти вважають необґрунтованим. Країни з високою часткою дерев’яного будівництва не демонструють тривожної статистики пожеж. До того ж деревина під час горіння поводиться передбачувано: вона обвуглюється на поверхні й повільніше втрачає несучу здатність, ніж деякі види сталі.
З екологічного погляду дерево має очевидні переваги: воно відновлюється, поглинає CO₂ і зберігає його в конструкціях на десятиліття. Водночас дерев’яне будівництво не завжди дешевше за традиційне цегляне. Головними чинниками зростання вартості будівництва залишаються індивідуальне проєктування, складна архітектура та складні інженерні системи. Саме тому серійне будівництво вважають ключовим важелем: уже сьогодні близько 80 % дерев’яних будівель виготовляються промисловим способом. Невелика вага матеріалу, легкість обробки та простота монтажу дають змогу суттєво скоротити терміни будівництва.
Дерев’яні модулі особливо підходять для цифрового проєктування, коли кожен елемент визначається заздалегідь і на будівельному майданчику лише збирається. Потужність цієї технології демонструє офісна будівля Luisenblock West Бундестагу: семиповерхова споруда була зведена всього за двадцять місяців — темп, майже недосяжний у традиційному будівництві.
Серійне та модульне будівництво також дозволяє економити робочу силу, що є вагомим аргументом з огляду на брак кваліфікованих робітників. Проте законодавство про державні закупівлі часто гальмує проєкти: замовлення нерідко розділяють на дрібні лоти замість того, щоб об’єднувати, що нівелює переваги модульного підходу. Економічно технологія виправдовує себе переважно у великих проєктах — наприклад, під час забудови цілих нових районів, як-от у Берлін-Тегель чи в районі Франклін у Мангаймі.
Для інвесторів дерев’яне будівництво стає дедалі привабливішим завдяки низькому вуглецевому сліду. Водночас зростання інтересу породжує нові питання: чи вистачить німецьких лісів як джерела сировини? Експерти вважають використання вітчизняних господарських лісів прийнятним на найближчі двадцять років, однак наголошують на необхідності послідовного переведення лісів на стійкі змішані насадження.
Окрема тема — естетика. Серійні дерев’яні будівлі не обов’язково мають бути одноманітними: якісна архитектура здатна зробити модульні споруди привабливими. Дерев’яні висотки можуть стати важливим доповненням у боротьбі з житловою кризою. Водночас вони самі по собі не гарантують ані дешевого будівництва, ані переконливої архітектури. Це залишається питанням політичної волі, планування та професійної майстерності.
