2 Jun 2026
,Италия
В рамках закупки Министерства экономики Латвии в Украину доставлены 12 модульных домов, произведенных в Латвии, чтобы обеспечить временное жилье жителям, чьи дома были разрушены в результате российских атак. Исполнитель проекта CMB Housing Solutions отмечает, что техническое решение оправдало себя, однако реализацию проекта чуть не сорвали сложности с логистикой.
Всего в Украину доставлено 12 домов, состоящих из 24 модулей. Цель проекта заключалась в том, чтобы в кратчайшие сроки предоставить полностью готовые для проживания помещения людям, потерявшим жилье из-за войны.
По словам исполнителей проекта, отзывы из Украины были положительными, и модульные дома “выдержали проверку временем”. В контексте гуманитарной помощи это крайне важно — значение имеет не только доставка, но и то, чтобы решение оставалось практически применимым в долгосрочной перспективе после установки.
Самой большой проблемой проекта стал темп выполнения: за четыре месяца в Украину нужно было доставить 12 домов, то есть 24 модуля. Производственный этап компания оценивает как относительно предсказуемый, но внешние обстоятельства в процессе транспортировки вызвали значительные задержки.
Доставка совпала с периодом, когда в Польше проходили протесты на дорогах. В результате грузовым автомобилям приходилось ждать на польской границе до трех недель. Ситуацию еще больше осложнили условия контракта, которые предусматривали вывоз следующих единиц в то время, когда предыдущие еще находились в пути. Когда модульные грузы застревали, “просто нечем было их вывезти”. Завершение проекта стало возможным благодаря продлению срока на несколько недель.
Дополнительный парадокс создал статус гуманитарной помощи: въехать в Украину удалось, но, как отмечают участники проекта, “выехать оттуда уже нет”, поскольку логистические потоки и условия пересечения границы менялись очень быстро.
В модульном строительстве каждый модуль представляет собой “деревянный ящик”, подготовленный на заводе, площадью до примерно 40 квадратных метров. В отличие от панельного строительства, где на месте объекта собираются отдельные элементы, модули полностью комплектуются на производстве и доставляются на место установки готовыми, что значительно сокращает время монтажа.
“Нет смысла заказывать модуль такой ширины, который невозможно перевезти по дорогам общего пользования.”
Типичные размеры модуля составляют примерно 13,5 метра в длину и около четырех метров в ширину и высоту. Модули можно соединять и комбинировать в зависимости от потребностей: для жилья площадью около 70 квадратных метров требуется два модуля, для 105 квадратных метров — три. Их можно соединять со смещением, а технически возможно как горизонтальное, так и вертикальное строительство, создавая многоэтажные здания.
В Латвии модульные решения использовались, например, для создания комнат отдыха для водителей, а в Елгаве построен модульный пятиэтажный дом для аренды. За рубежом реализованы проекты даже с 20-этажными модульными зданиями. В проектировании возможны различные решения — например, лестницы можно размещать снаружи, но технически возможно и строительство внутренних лестниц.
Проект в Украине высветил важный вывод как для отрасли, так и в контексте кризисных закупок: производство и техническое исполнение можно обеспечить относительно предсказуемо, тогда как логистические риски — пересечение границ, протесты и ограничения движения — могут стать решающим фактором, даже если продукт готов вовремя. Положительные отзывы из Украины одновременно подтверждают, что решение жизнеспособно, и в будущих подобных проектах особое внимание придется уделить устойчивости цепочки поставок.
