У Ждярі-над-Сазавою виник житловий комплекс, який прагне подолати прірву між традицією та сучасністю – пропонує сучасне житло, вписане в логіку класичного міського кварталу. Автором проєкту є студія Kuba & Pilař architekti, чий дизайн базується на перевіреному урбаністичному принципі чіткого розрізнення громадського, напівгромадського та приватного простору.
Основна ідея при цьому проста: вулиця належить місту, внутрішній двір – мешканцям, а інтер’єр квартири – родині. Це начебто очевидне планування несе в собі глибоку логіку повсякденного життя – кожен простір має свій характер, свої правила та свою міру інтимності. Таким чином архітектори посилюють зрозумілість середовища та природне функціонування сусідських стосунків.
Будинки замикають ріг і своїм планувальним рішенням захищають внутрішній двір, орієнтований на південь, який стає справжнім центром зустрічей. Це не порожній простір між будівлями, а продумана зона з лавками під деревами, клумбами, затишними куточками, перголою та ступінчастим сидінням, яке може слугувати невеликою вуличною трибуною. Водночас внутрішній двір не є закритим острівцем – він плавно переходить у навколишні громадські зелені зони та природно вписується в ширшу міську структуру.
Будинки складаються з простих вертикальних секцій у чотири поверхи. Вибір збірного будівництва не лише прагматичний – він скорочує час реалізації та підвищує точність конструкції, – а й відображається в остаточному вигляді будівель, де важливу роль відіграє дерево. Воно використовується як у несучій конструкції, так і як видимий архітектурний елемент.
Фасади у бік внутрішнього двору оживляють лоджії з дерев’яними віконницями, положення яких протягом дня змінюється і створює мінливу гру світла. Натомість галереї, звернені до вулиці, виглядають стриманіше та закритіше, що відповідає їхньому розташуванню в перехідній зоні між громадським і приватним світом. Між галереями та квартирами відкриваються зелені вертикальні атріуми, які впускають у внутрішній простір будівель світло й природу.
Більшість житлових кімнат орієнтовані на південний захід, щоб мешканці могли максимально використовувати природне денне світло. Дерев’яні віконниці при цьому слугують не лише естетичним елементом – вони регулюють теплове навантаження та інтенсивність освітлення інтер’єрів відповідно до поточних умов. Рослинність на дахах і в атріумах сприяє покращенню мікроклімату всього комплексу як усередині дворів і будівель, так і в їхньому безпосередньому оточенні. Результатом є житловий комплекс, який на відносно компактній площі поєднує урбаністичну зрозумілість, конструктивні інновації та дбайливе ставлення до довкілля.