Цены на древесину продолжают падать. Мировой рынок также резко падает. Проблемы за границей почти такие же, как и в Европе. Рост процентных ставок душит рынок жилья и ввергает строительную отрасль в серьезный кризис.
Цены на пиломатериалы в США на этой неделе упали примерно до 480 долларов за 1000 картонных футов из-за слабого спроса, что близко к четырехмесячному минимуму, достигнутому 21 сентября. С момента последнего промежуточного максимума в июле цены на древесину упали на 20 %. . Последние данные показали снижение импорта пиломатериалов хвойных пород в США из Европы, который во втором квартале составил 428 миллионов картонных футов. Это на 30 % меньше рекордного объема в 610 миллионов картонных футов в первом квартале и на 12 % меньше за аналогичный период прошлого года.
Аналитики ожидают, что европейский экспорт в США сохранит тенденцию к снижению, по крайней мере, в третьем квартале и останется значительно ниже рекордного уровня 2022 года из-за высоких процентных ставок, снижения производства и сезонных эффектов, сообщают аналитики Trading Economics. Конечно, это также влияет на экспортные цены на древесину в Европе и создает здесь дополнительное ценовое давление.
Согласно макромоделям аналитической компании Trading Economics, ожидается, что к концу этого квартала цены на пиломатериалы упадут примерно до 466 долларов за 1000 картонных футов. Тогда аналитики оценили цену древесины за 12 месяцев всего в 408 долларов США за 1000 досок-футов. Если мировые цены на древесину продолжат столь существенно падать, это, конечно, будет иметь последствия для цен на древесину в Европе и на других рынках.
В разгар пандемии COVID-19 в 2020 и 2021 годах высокие цены на пиломатериалы и другие материальные затраты были основным фактором роста стоимости жилья в США, говорят аналитики. Цены на материалы, особенно на пиломатериалы, сейчас вернулись к допандемическому уровню. Но теперь покупатели жилья и застройщики должны ориентироваться в совершенно новой рыночной среде, в которой высокие и растущие процентные ставки значительно увеличивают цены на недвижимость.
В США многие потенциальные покупатели ждут стабилизации процентных ставок, прежде чем внести первоначальный взнос. Однако активность на рынке недвижимости (в США и Европе) в настоящее время крайне слаба из-за роста ставок по ипотечным кредитам. По данным американского ипотечного кредитора Freddie Mac, средняя по стране ставка по 30-летним ипотечным кредитам выросла седьмую неделю подряд до 7,79% на четвертой неделе октября.
Кроме того, Федеральная резервная система может еще больше повысить ключевую процентную ставку до конца года, чтобы еще больше сдержать инфляцию. В марте 2022 года процентная ставка по-прежнему составляла 0%. После одиннадцати повышений ставок текущий диапазон процентных ставок составляет от 5,25% до 5,5%, что является самым высоким уровнем за 22 года.
Рынки отражают экономику и политику, а Вуд является хорошим барометром настроений из-за его склонности к крайней волатильности цен (на фондовых рынках США), говорят различные аналитики. В типичные годы цены на пиломатериалы также достигают сезонных минимумов, когда начинается зимний сезон и строительная активность снижается. Однако 2023 год — нетипичный год с агрессивной процентной политикой и крайне неопределёнными геополитическими событиями.
По мнению аналитиков, есть еще один важный для оценки ситуации момент на рынке древесины: «Древесина имеет тенденцию развиваться раньше других рынков (по времени), поскольку она является очень чувствительным барометром процентных ставок» или опережающим индикатором. для общего экономического развития.
Резкий рост цен в период с 2020 по 2022 год сигнализировал о самой высокой инфляции за последние десятилетия, а резкие коррекции затем сигнализировали о новой позиции денежно-кредитной политики Федеральной резервной системы США (ФРС) и ЕЦБ. Согласно этой оценке, резкое изменение цен на пиломатериалы в последние годы стало важным сигналом об изменениях в экономической политике и политике процентных ставок.
